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아직은 재테크에 관심이 없는 젊은 분들일지라도 청약통장에 대해서는 한 번 쯤 들어보셨을 겁니다. 청약통장이란 나라에서 만든 아파트를 분양 받기 위해서 가입하는 주택청약 통장입니다. 청년우대형 청약통장은 일반 청약통장보다 청년들에게 좀 더 혜택이 많은 주택 청약통장입니다. 사회초년생 및 취업준비생들에게 내집, 전셋집 마련 비용 지원을 위해 금리우대·비과세 등이 적용되는 국토교통부 지원정책입니다.

지금부터 기존의 주택청약종합저축통장에 청년들을 위한 혜택이 더해진 "청년우대형 청약통장"에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 
체크리스트 종이에 펜으로 체크표시를 하고 있는 이미지

가입대상

청년우대형 청약통장의 가입 가능 연령은 만 19세에서 만 34세 이하의 청년에 대하여 가입이 가능하며, 병역증명서에 의한 병역이행기간이 있는 경우라면 현재 연령에서 병역이행 기간(최장 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하라면 신청이 가능합니다.

연령요건과 더불어 직전년도 신고소득이 있는 자로 연 소득 3000만원 이하의 무주택 세대주가 가입 대상인데, 이때 근로소득자 뿐만 아니라 프리랜서, 자영업자, 사업 및 기타소득이 있는자 모두 가입이 가능합니다.

[가입대상]

  • 만 19세 ~ 34세 청년 (병역기간 인정)
  • 연소득 3천만원 이하 근로소득자
  • 무주택 세대주 (가입 후 3년 이내 세대주 예정자)
 
많은 동전들이 둘러싸고 있는 집 모형 저금통에 동전을 넣는 손 이미지

납입금액 및 가입방법

1) 납입금액

납입은 현 주택청약종합저축통장과 동일하게 연간 600만원 한도 내에서 (월 2만원 ~ 50만원 10원 단위)로 자유롭게 납입 가능합니다.

2) 기존 주택청약종합저축 전환

기존에 주택청약종합저축에 가입되어 있다면 기존 통장을 해지하지 않고 청년우대형 청약통장으로 전환 가능합니다. 이에 따른 혜택은 전환한 날 이후로 적용이 되며, 기존 가입기간은 그대로 인정이 됩니다. 그러나 전환한 원금은 청약회차 및 우대이율에서 제외되며 기간만 인정됩니다.

 

3) 가입방법

가입을 위해서는 사전에 준비물을 지참하여 9개의 수탁은행(우리, 신한, 대구, 부산, 경남 KB국민, IBK기업, NH농협, KEB외환) 중 원하는 곳에서 가입할 수 있으며 일부 은행들 (KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협)의 경우에는 비대면으로도 개설할 수 있습니다.

[필요서류]

  • 신분확인을 위한 신분증
  • 3개월이내 주민등록등본
  • 소득확인서류 ISA가입용 소득확인 증명서
  • 무주택확약서
  • 병역증명서(필요시)
 
돈다발, 집모형, 펜이 올려져 있는 책상위에서 계산기를 누르고 있는 손 이미지

금리, 소득공제, 비과세

연간 납입한 240만원 범위에서 40%에 해당하는 최대 96만원에 대해 소득공제를 받을 수 있으며, 추가로 청년우대형 청약통장의 가입기간이 2년 이상일 경우에는 원금 5천만원을 한도로 최대 10년간 연 최대 3.3%의 우대 금리를 제공받을 수 있습니다.

또한 이자소득에 대해서도 최대 5백만원까지 비과세 혜택을 제공받을 수 있습니다. 만약 가입기간 2년 내에 청약 당첨으로 인하여 불가피하게 해지하는 경우에도 우대금리를 적용 받을 수 있습니다.

 

1) 우대금리(현행 청약저축보다 금리가 높습니다.)

  • 1년 이하 2.5%
  • 1~2년 3%
  • 2년 이상 10년 이하 3.3% 최고금리

※ 우대금리 적용기간은 10년이며 그 후로는 1.8%(현행 청약저축 금리) 적용됩니다

2) 소득공제

납입금액의 40% 공제(납입금액 240만원 한도)

3) 비과세

이자소득에 대해 500만원까지 비과세 적용

 

청년우대형 청약통장은 최대 10년 동안 최대 연 3.3% 이자까지 적용되기 때문에 해당 조건이 되어 가입만 가능하다면 꼭 가입해야 하는 상품입니다.

청년우대형 청약통장은 2021년 12월 31일까지 가입 가능하며, 기존에 단순히 청약목적으로 주택청약종합저축을 가입 중이거나 아직 주택청약통장을 가입하지 않은 청년들이라면 가입요건을 확인해서 꼭 활용해 보길 적극 추천합니다.

 

글·그림 - 런인베스트 런클릭

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